Внеочередное собрание №2 по адресу ул. Полевая, 3

Активное

Инициатор: ФГБУ "Академия комфорта"

Очное голосование: 30 мая 2022, 18:30, г. Новосибирск, ул. Полевая д. 3, территория МКД со стороны подъездов

Заочное голосование: с 30 мая 2022, 18:30 по 12 июля 2022, 17:30, г. Новосибирск, ул. Иванова 26 А, ЭУ-2 или ящик для голосования б-р Молодежи д. 36

Повестка дня

№	Вопрос
1	Выборы председателя, секретаря собрания, счетной комиссии и наделение их правом подписания протокола
2	Утвердить в соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ перечень работ, услуг по содержанию общего имущества МКД и их стоимости с 01.08.2022 предложенного ФГБУ «ЖКУ ННЦ» 27,37руб. за 1 кв. м в месяц, сроком на один год. Тариф по содержанию общего имущества МКД не включает в себя работы по текущему ремонту и может измениться по решению ООС и согласования с УО не менее чем через год. Приложение № 1 ч.1)
3	Утвердить в соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ перечень работ, услуг по текущему ремонту общего имущества МКД и их стоимости с 01.08.2022 предложенного ФГБУ «ЖКУ ННЦ» 3,70 руб. за 1 кв. м в месяц, сроком на 1 год. Тариф по содержанию общего имущества МКД не включает в себя работы по текущему ремонту и может измениться по решению ООС и согласования с УО не менее чем через год. Приложение № 1 ч.1)
4	Утвердить виды работ и их стоимости по дополнительному ремонту, предложенного ФГУП ЖКХ ННЦ за счет средств собственников с установлением дополнительных целевых сборов по статье «ДТР» в связи с недостаточностью средств на лицевом счете дома на выполнение данных работ. Часть третья приложения №1 к бюллетеню. Ремонт отмостки, 150 м2 в сумме 552947,78 руб. с установлением дополнительного взноса 3,63 руб. с 1 кв. м. в месяц сроком на 1 год.
5	В связи с тем, что при проведении собрания (протокол от 27.08.2021) стоимость работ по гидроизоляции стены подвала инициатором собрания была не актуализирована утвердить стоимость данных работ в размере 562150,50 рублей с учетом стоимости организационно-контрольных мероприятий в размере 3%. Для финансирования работ использовать средства собственников со статей «аренда», «капрем/ННР» и «содержание».
6	Утверждение размера платы по статье «непредвиденный, неотложный ремонт» в размере 4,0 рубля за один квадратный метр занимаемой жилой площади с "01"июля 2022 года для формирования резерва для финансирования любых услуг и (или) работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
7	Наделить председателя совета дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (ст.161.1, ч 8, п.4 ЖК РФ). Вопрос включен в повестку дня, так как общим собранием собственников (протокол от 27.08.2021 ) решение не было принято по причине отсутствия кворума.
8	Включить в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу Полевая дом № 3 автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (домофон), в целях осуществления последующего содержания указанного объекта в соответствии с требованиями законодательства РФ. Поручить ФГУП «ЖКХ ННЦ» включить обслуживание домофона в перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества с установлением размера платы за содержание за счет средств собственников.
9	Установить видеодомофоны марки «Beward». Стоимость установки видеодомофонов стоимостью 480 000 рублей с оплатой в рассрочку сроком на 2 года с установлением ежемесячной платы в размере 150 рублей с квартиры.
10	Заключить собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договоры холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
11	Определить «01» августа 2022 г датой заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
12	Передать собственникам в безвозмездное пользование часть общедомового имущества (поквартирные лестничные площадки непосредственно примыкающие к принадлежащим им квартирам) сроком на 49 лет с возможностью возведения перегородок на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома, без присоединения к жилому помещению и без уменьшения общедомового имущества, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
13	Разрешить компаниям, предоставляющим услуги связи населению (провайдеры), размещение своего оборудования согласно договору размещения с ежемесячной оплатой для каждого провайдера в размере 1 500 рублей в месяц, включая вознаграждение УО – 10%.
14	Принять решение о передаче в пользование иным лица части общего имущества в многоквартирном доме (фасад здания) по адресу г. Новосибирск, ул. Полевая 3 для размещения информационных, рекламных вывесок (конструкций) в пределах 3 кв.метров с соблюдением все правил ГОСТов и СНиПов и с установлением размера платы 250 руб. в месяц за одну рекламную конструкцию, на условиях аренды.
15	Утвердить условия договора аренды общедомового имущества (нежилое помещение, часть фасада).
16	Поручить ФГБУ «ЖКУ ННЦ» за вознаграждение в размере 10% заключить договор аренды общедомового имущества на условиях принятыми общим собранием собственников в соответствии с п. 3.2.6 договора управления.
17	Согласовать перевод квартиры 37 из жилого помещения в нежилое помещения с отдельным входом через имеющуюся балконную дверь с обустройством лестницы.
18	Оборудовать нежилые помещения (колясочных, пожарного прохода) индивидуальными приборами учета электроэнергии, ГВС, ХВС за счет средств арендных платежей, для уменьшения коммунальных расходов на содержание общего имущества подлежащих оплате собственниками.
19	Поручить ФГБУ «ЖКУ ННЦ» установить индивидуальные приборы учета в вышеуказанных помещениях и ввести их в эксплуатацию. Стоимость работ утверждается советом многоквартирного дома.
20	Внести изменения в договор аренды от 01.06.2018 года нежилого помещения (входящего в состав общего имущества), заключенного между председателем совета дома и ООО «ТД», в части оплаты коммунальных услуг. Обязать арендатора заключить договор с «ФГБУ «ЖКУ ННЦ» и производить оплату за потребленные коммунальные услуги в управляющую организацию «ФГБУ «ЖКУ ННЦ» по показаниям установленных приборов учета в сроки, установленные законодательством РФ.

Проголосовать