Совсем скоро вновь станет актуальной проблема регулярной очистки самовольно возведённых козырьков балконов и лоджий, откуда снег или наледь могут упасть на людей или их имущество. 
В Советском районе эта проблема стоит остро: только в домах под управлением ФГБУ «Академия комфорта» собственники при остеклении балконов самовольно установили более 1600 козырьков. Их наличие в зимний период создаёт прямую угрозу жизни и здоровью граждан. И это не пустые слова. В 2021 году с балконного козырька в доме №3 по Морскому проспекту наледь упала на женщину, которая по крыльцу поднималась в магазин. Сибирячка получила травмы.
Этот случай стал предметом судебного разбирательства. Сначала пытались привлечь к ответственности управляющую компанию. Однако юристы ФГБУ «Академия комфорта» доказали, что вина лежит на собственнике квартиры: в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 г. №170, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.
В итоге суд потребовал от собственника квартиры устранить нарушение и демонтировать балконный козырёк, так как судебная строительная экспертиза установила, что он не отвечает требованиям безопасности.
Также в июле 2024 года Советский районный суд вынес решение в пользу ФГБУ "Академия комфорта" о демонтаже незаконно установленного балконного козырька в одной из квартир дома номер 8 по ул. Терешковой. В данном случае собственник также самостоятельно не производил очистку самовольно установленного козырька, и не соглашался оплачивать услуги управляющей организации по очистке его козырька от снега и наледи. В связи с чем управляющей организации пришлось пойти на крайние меры и обратиться в суд.
Чтобы избежать инцидентов, связанных с падением снега и наледи, предотвратить случаи причинения вреда здоровью и жизни граждан, нанесения имущественного ущерба, ФГБУ «Академия комфорта» разослала всем собственникам, у которых есть самовольно возведённые над балконами и лоджиями козырьки, уведомления. В них специалисты просят собственников и нанимателей жилых помещений произвести демонтаж самовольно установленных балконных козырьков.
ФГБУ «Академия комфорта» готово заключить договор и в течение зимы выполнять работы по очистке принадлежащего собственнику козырька балкона или лоджии. Стоимость работ по такому договору составляет 1400 рублей.
Если собственник (наниматель) квартиры не выполняет очистку козырька своими силами и не заключил предлагаемый управляющей компанией договор, то, предупреждают специалисты, управляющая организация вынуждена самостоятельно очистить самовольные конструкции от снега, а фактические затраты предъявить собственнику помещения. В таком случае расходы составят 1700 рублей (в связи с необходимостью выполнения дополнительных организационных мероприятий, таких как составление актов, фотовидеосъёмка и др.). В случае нежелания собственника добровольно компенсировать расходы их предъявят к оплате в судебном порядке.
Специалисты ФГБУ «Академия комфорта» рассчитывают на конструктивный подход в этом вопросе со стороны собственников (нанимателей). Самостоятельно производить качественную очистку козырьков балконов (лоджий) непросто и опасно. В то же время, до демонтажа балконных козырьков их необходимо содержать.
Для заключения договора необходимо обратиться в отдел закупок и договорной работы по адресу: бульвар Молодёжи, 36, к. 12. Тел. 383-55-54, доб. 2082.
С уважением, "Академия комфорта"