Собрание
ул. Жемчужная, 32
От вас инициируется собрание, где хотите увеличить тарифы на текущий ремонт на следующий год. В документах к голосованию нет никакого обоснования , что дому требуется данные ремонтные работы, а также почти 200 тысяч для актуализации информации. На основании заявлений от жителей дома или каких доводах вы инициируете эти работы???!
Дарья, 8 декабря 2025
Здравствуйте! В ответ на Ваши обращения о проведении общего собрания по вопросам дополнительного текущего ремонта и предоставления локально-сметных расчетов сообщаем.
Работы по дополнительному текущему ремонту формируются по результатам весенних осмотров общедомового имущества, который ежегодно проводится специалистами управляющей организации.
В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ управляющая организация направляет предложение по текущему ремонту общего имущества, целью которого является устранение вновь появившихся недостатков, совету дома с предложением вынести (п. 2 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ) на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии с пунктом 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, проведение ремонтных работ и содержание общего имущества многоквартирного дома должно осуществляться по решению общего собрания собственников.
Так как в вашем доме на сегодняшний момент отсутствует совет дома, то управляющая организация в соответствии с п 7. ст. 45 ЖК РФ инициировала общее собрание собственников по вопросам проведения текущего ремонта общего имущества.
Стоимости работ по дополнительному текущему ремонту составлены по укрупненным ценовым нормативам. Локальные сметные расчеты на работы из перечня по дополнительному ремонту будут предоставлены собственникам или уполномоченному собственникам лицу после принятия положительного решения о выполнении данных работ согласно перечню.
Так же управляющая организация предлагает собственникам актуализировать технический паспорт дома в связи с тем, что в существующем техпаспорте отсутствуют данные о проведенных капитальных ремонтах и благоустройстве проведенном на придомовой территории МКД.
Работы по дополнительному текущему ремонту формируются по результатам весенних осмотров общедомового имущества, который ежегодно проводится специалистами управляющей организации.
В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ управляющая организация направляет предложение по текущему ремонту общего имущества, целью которого является устранение вновь появившихся недостатков, совету дома с предложением вынести (п. 2 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ) на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии с пунктом 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, проведение ремонтных работ и содержание общего имущества многоквартирного дома должно осуществляться по решению общего собрания собственников.
Так как в вашем доме на сегодняшний момент отсутствует совет дома, то управляющая организация в соответствии с п 7. ст. 45 ЖК РФ инициировала общее собрание собственников по вопросам проведения текущего ремонта общего имущества.
Стоимости работ по дополнительному текущему ремонту составлены по укрупненным ценовым нормативам. Локальные сметные расчеты на работы из перечня по дополнительному ремонту будут предоставлены собственникам или уполномоченному собственникам лицу после принятия положительного решения о выполнении данных работ согласно перечню.
Так же управляющая организация предлагает собственникам актуализировать технический паспорт дома в связи с тем, что в существующем техпаспорте отсутствуют данные о проведенных капитальных ремонтах и благоустройстве проведенном на придомовой территории МКД.
Топчиева Татьяна Петровна